Tudo sobre o Selo Casa Azul Caixa
Você, empresário da construção civil, já ouviu falar do Selo Casa Azul Caixa? O que é, e para quê serve? Vamos responder essas e outras perguntas neste breve artigo.
Criado em 2009 e reformulado em 2020, o Selo Casa Azul é uma classificação socioambiental dos projetos habitacionais financiados pela instituição. Em outras palavras, é a forma que o banco encontrou de fomentar o uso consciente de recursos naturais nas construções, sem falar na melhoria da qualidade da habitação como um todo.
A missão principal deste selo é destacar projetos que adotem soluções eficazes na construção, uso, ocupação e manutenção dos edifícios, sem falar na redução dos impactos ambientais e sociais da construção civil. Dessa forma, a Caixa espera que com o Selo Casa Azul possa haver uma maior conscientização dos empreendedores e moradores sobre todas as vantagens dos projetos sustentáveis.
Como a minha construtora pode obter o Selo Casa Azul Caixa?
As etapas do processo de avaliação são feitas na seguinte ordem:
- Envio dos documentos exigidos
- Análise Técnica
- Certificação (Selo)
- Execução da obra com acompanhamento
- Conclusão e envio da documentação final
Os selos possuem diferentes níveis de pontuação, que detalharemos a seguir.
A adesão do selo é obrigatória?
De forma alguma a adesão ao Casa Azul Caixa é obrigatória. A empresa precisa estar interessada e de forma voluntária, solicitar que o projeto seja analisado. Dessa forma, apenas construtoras que se preocupam com pautas socioambientais podem receber este selo. Outra coisa muito importante é que o selo vale apenas para empreendimentos que são financiados na própria CEF.
Quais os benefícios do meu projeto ter o Selo Casa Azul Caixa?
Vamos listar algumas vantagens de seu projeto possuir o Selo Casa Azul e por consequência, se destacar em um mercado repleto de concorrentes.:
Conforto e eficiência energética
Um projeto otimizado na utilização de energia gera desempenho satisfatório em níveis térmico e lumínico. Para todos os ambientes de permanência prolongada, os projetos que possuem o Selo Azul Caixa possuem iluminação solar e ventilação natural adequada, embasadas em norma de desempenho.
Por exemplo, a utilização de lâmpadas eficientes (LED) e sensores de presença, tanto nos halls quanto nas escadarias, visa evitar o desperdício de energia e dessa forma, reduzir os gastos energéticos do imóvel.
Controle eficiente da água
Alguns exemplos sustentáveis para seu projeto são vistos com bons olhos pelo Selo Casa Azul, tais como a reutilização de água dos ares condicionados e das chuvas. Dessa forma, o problema do uso e desperdício de água tratada e potável para lavar pisos e regar os jardins é resolvido.
Desenvolvimento social
Não apenas os imóveis se beneficiam com o selo, mas os colaboradores envolvidos no projeto também podem receber capacitação contínua. Cuidar dos recursos humanos também ajuda na boa avaliação do Selo Casa Azul.
Como as empresas conseguem o Selo Casa Azul Caixa?
A construtora é avaliada segundo 53 critérios que distribuem 163 pontos, divididos entre as seguintes categorias:
- Qualidade Urbana e bem-estar
- Projeto e Conforto
- Eficiência Energética
- Produção Sustentável
- Gestão eficiente de Água
- Inovação e Práticas Sociais
Para ser elegível e obter o Selo Casa Azul, é obrigatório que a empresa cumpra pelo menos 15 desses critérios, além de obter uma pontuação mínima de acordo com a categoria pretendida. Conforme as condições atendidas, os níveis de qualidade do empreendimento são classificados em:
- Bronze (mínimo de 50 pontos)
- Prata (mínimo de 60 pontos)
- Ouro (mínimo de 80 pontos)
- Diamante (mínimo de 100 pontos e identificador #maisInovação)
Quais os benefícios para quem compra um imóvel com o Selo Casa Azul Caixa?
Os clientes que compram um imóvel certificado pelo selo se enquadram em diferenciais para o financiamento imobiliário dentro do Sistema Brasileiro de Poupanças e Empréstimos (SBPE), com descontos que vão de 0,25% a 1% das taxas de juros do financiamento), bem como a redução de custo de manutenção e adaptação do imóvel no longo prazo.
A sociedade também ganha com isso, pois o setor de construção civil é um dos que mais consome recursos como água e energia. A redução de desperdícios resulta em repercussões sociais não apenas na quantidade de mão de obra empregada, quanto pelos impactos causados nas áreas onde os projetos são levantados.
Existe relação entre o Selo Casa Azul e o PBQP-H?
Indiretamente ambos os programas possuem sim relação, uma vez que os dois programas visam uma melhoria dos projetos e otimização de recursos. Por exemplo, para a conservação de recursos materiais de uma obra, pode-se fazer a adoção de componentes industrializados, uso de concreto com dosagem otimizada, compra de madeira certificada, fôrmas e escoras reutilizáveis e especificação de materiais que venham de fabricantes aprovados pelos Programas Setoriais de Qualidade do PBQP-H, bem como a elaboração do plano de gestão dos resíduos da construção com a destinação correta dos detritos gerados pela obra, dessa forma diminuindo a quantidade de entulho nos aterros sanitários… Todos os pontos citados fazem parte de uma jornada de implementação do PBQP-H em sua empresa, e nós da Templum podemos te ajudar com estas e muitas outras informações.
Segundo o IBGE, em 2018 existiam 124,5 mil empresas no ramo de construção em todo o Brasil. De todo este universo, apenas 2750 estão ou já foram certificadas no Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H) até novembro de 2022. E destas, mais de 400 empresas tiveram o auxílio da Templum Consultoria no processo de certificação! Ter a sua construtora certificada e pertencer a este seleto grupo abre muitas portas para sua empresa.
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